Byt 1+1 před rekonstrukcí s lodžií a výhledem na Zamilovaný hájek

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v panelovém domě na Horáckém náměstí v Brně-Řečkovicích. Byt je umístěn ve 12. nadzemním podlaží a díky tomu nabízí krásný otevřený výhled směrem do zeleně, konkrétně na oblast Zamilovaného hájku.

Celková užitná plocha bytu činí 44,62 m². K bytu náleží také sklepní kóje a lodžie, která příjemně rozšiřuje obytný prostor. Orientace bytu je na východní stranu, díky čemuž je byt světlý a působí velmi příjemným dojmem. Velkou výhodou je již instalovaná klimatizace, kterou oceníte zejména v letních měsících.

Byt je v původním stavu a je určený ke kompletní rekonstrukci dle představ nového majitele. Nabízí tak ideální příležitost vytvořit si vlastní bydlení přesně podle svých potřeb, případně zajímavou investici k následnému pronájmu.

Dispozice bytu je praktická. Po vstupu se nacházíte v menší chodbě, ze které je přístup do šatny a dále do pokoje. Pokoj může být využíván jako průchozí, ale zároveň nabízí možnost dispoziční úpravy tak, aby více odpovídal moderním požadavkům na bydlení. Z navazující chodby se vstupuje na samostatné WC, do koupelny a do kuchyně.

Právě z kuchyně je přístup na lodžii s krásným výhledem. Z kuchyně je současně možné projít zpět do pokoje, což dává bytu zajímavou variabilitu při budoucí rekonstrukci.

Měsíční platby do SVJ činí 4.879 Kč, z toho fond oprav činí 1.629 Kč.

Lokalita Horáckého náměstí patří mezi vyhledávané části Brna-Řečkovic. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost, obchody, služby, školu, školku i zastávky MHD. Velkou přidanou hodnotou je také blízkost přírody – Zamilovaný hájek a okolní zeleň jsou ideální pro procházky, sport nebo odpočinek po práci.

Tento byt je skvělou volbou pro každého, kdo hledá nemovitost s možností rekonstrukce podle vlastního vkusu, krásným výhledem, lodžií a výbornou dostupností do centra Brna.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.