Moderní byt 2+kk s balkonem v posledním patře na ul. Vranovská, investiční příležitost

Nabízíme Vám ke koupi moderní byt o dispozici 2+kk na ulici Vranovská v Brně, který se nachází v 7. nadzemním podlaží – tedy v posledním patře novostavby z roku 2021. Byt zaujme nejen svou polohou blízko centra města, ale také praktickou dispozicí a příjemným venkovním prostorem v podobě balkonu.

Byt má užitnou plochu 40m² a je doplněn o balkon o velikosti 7,5 m² a sklepní koji o velikosti 3,4 m², na který je vstup jak z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, tak z ložnice. Dispozičně je řešen velmi funkčně – při vstupu se nacházíte v chodbě, odkud je přístup do koupelny s toaletou, samostatné ložnice a hlavního obytného prostoru s kuchyní. Díky orientaci a vyššímu podlaží působí byt světlým a vzdušným dojmem.

Součástí bytu je také sklepní kóje umístěná ve 2. podzemním podlaží domu. V domě je navíc možnost dokoupení parkovacího zakladače.

Velkou výhodou této nemovitosti je, že je aktuálně pronajata, což z ní dělá ideální investiční příležitost – nový majitel může okamžitě generovat výnos bez nutnosti hledání nájemníka.

Měsíční náklady na bydlení činí 4.534 Kč, z čehož fond oprav představuje 1.724 Kč. K uvedené částce je potřeba připočítat spotřebu elektrické energie dle individuálního využití. Komfort bydlení zvyšuje také instalovaná klimatizace.

Lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra města, ať už autem nebo MHD, a zároveň kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.

Pokud hledáte moderní byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici s okamžitým výnosem, rád Vám poskytnu více informací nebo zajistím osobní prohlídku.