Podkrovní byt 3+kk na ul. Húskova

Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi krásného podkrovního bytu 3+kk na ulici Huskova v Brně-Černovicích. Byt má užitnou plochu 57 m², sklep a navíc prostornou terasu o velikosti 12,1 m² orientovanou do klidného vnitrobloku – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní posezení s přáteli.

Dispozice bytu je promyšlená: vstupní část vás přivede přímo do světlého obývacího pokoje s kuchyní, odkud je vstup do dvou samostatných ložnic a koupelny s toaletou. Koupelna je vybavena vanou a plynovým kotlem, který zajišťuje vytápění i ohřev vody. O pohodlí v letních měsících se postará klimatizace.

Celý byt působí velmi útulně, vzdušně a světle, terasa pak nabízí příjemný klid a soukromí uprostřed města. Lokalita Brno-Černovice je oblíbená díky výborné dostupnosti do centra i kompletní občanské vybavenosti.

Dalším benefitem je možnost volby – byt je v současnosti pronajatý, nový majitel může v nájmu pokračovat a mít zajímavý výnos, nebo ukončit smlouvu a užívat si bydlení sám.

Měsíční náklady jsou velmi nízké – 1 850 Kč (z toho fond oprav 1 140 Kč) + elektřina cca 1,8 MWh/rok a plyn cca 5 MWh/rok. Dům je v dobrém technickém stavu, bez úvěru a bez plánovaných velkých oprav.

Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s jistým výnosem.