Světlý byt 2+kk v Brně-Vinohradech, ideální k rekonstrukci i investici

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 40 m² se sklepem, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží domu na ulici Bzenecká v Brně-Vinohradech.

Byt je v původním stavu, a je tak ideální volbou pro toho, kdo si chce bydlení upravit přesně podle svých představ, nebo hledá zajímavou investiční příležitost. Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba, ložnice, obývací pokoj s prostorem pro kuchyňský kout, koupelna a samostatná toaleta. Okna jsou orientována na jižní stranu, byt je tedy příjemně světlý.

Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady. Dům má dálkové vytápění, přičemž výměníková stanice je přímo v domě. Celkové roční náklady za rok 2025 činily 36.372 Kč včetně fondu oprav, který činí pouze 560 Kč měsíčně.

Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi, který má zájem v nájmu pokračovat. Nemovitost tak může představovat výbornou volbu i pro investora hledajícího byt s okamžitým výnosem.

Brno-Vinohrady patří mezi vyhledávané lokality díky kompletní občanské vybavenosti, dostatku zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra města. V blízkosti domu najdete obchody, školy, školky, služby i zastávky MHD.

Zajímavou možností je také dokoupení garáže o velikosti přes 18 m² na Pálavském náměstí, vzdálené jen 3 minuty chůze od domu. Garáž je v družstevním vlastnictví a její prodej není podmínkou koupě bytu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.