Odborný odhad ceny nemovitosti - realitní služby v Brně

Odborný odhad ceny nemovitosti

přesně, srozumitelně a pro každou situaci

Potřebujete znát skutečnou tržní hodnotu vaší nemovitosti? Ať už řešíte dědictví, rozvod, nebo se jen chcete správně rozhodnout, připravím pro vás odborný odhad tržní ceny. Díky mému vzdělání v oboru soudního inženýrství propojuji technický pohled s dokonalou znalostí realitního trhu. Výsledkem je dokument, kterému budete rozumět a o který se můžete opřít.

Domluvit osobní schůzku

Kdy se vám bude odborný odhad hodit?

Dědické řízení

Pro spravedlivé rozdělení majetku.

Rozvodové řízení

Pro vypořádání společného jmění manželů (SJM).

Vypořádání spoluvlastnictví

Když se potřebujete dohodnout s ostatními vlastníky.

Prodej nemovitosti

Pro správné nastavení prodejní ceny.

Darování a převod majetku

Pro daňové účely a právní jistotu.

Osobní potřeba

Když prostě chcete znát hodnotu svého majetku pro budoucí rozhodování.

Domluvit osobní schůzku

Proč si nechat zpracovat odhad právě ode mě?

Spojuji to nejlepší z realit a technického znalectví.

Odborná garance a kvalifikace

Jako absolvent oboru soudní inženýrství mám hluboké znalosti oceňovacích metod a technického stavu nemovitostí.

Srozumitelnost na prvním místě

Každý odhad zpracovávám tak, aby byl naprosto jasný i pro laika. Vždy víte, jak jsem k výsledné ceně dospěl.

Objektivita a přesnost

Odhad je založen na kombinaci fyzické prohlídky, pečlivé analýzy trhu, cenových map a porovnání s reálnými prodeji v dané lokalitě.

Flexibilita

Výstup vždy přizpůsobím účelu, pro který odhad potřebujete – ať už jde o jednání s úřady, bankou nebo v rámci rodiny.

Domluvit osobní schůzku

Proces spolupráce

Jak probíhá zpracování odhadu?

Úvodní konzultace a specifikace
Spojíme se a upřesníme si, k jakému účelu odhad potřebujete a jaké podklady budou nutné.
Prohlídka nemovitosti
Osobně navštívím nemovitost, provedu její zaměření a pořídím detailní fotodokumentaci.
Analýza dat a trhu
Zpracuji data z katastru, cenových map a provedu analýzu srovnatelných prodaných nemovitostí v okolí.
Aplikace oceňovacích metod
Pro stanovení finální ceny využívám kombinaci porovnávací, nákladové a výnosové metody.
Kompletace a sestavení posudku
Všechny zjištěné informace pečlivě zpracuji do přehledné a srozumitelné písemné zprávy.
Předání a vysvětlení výsledků
Hotový odhad vám osobně předám a rád zodpovím veškeré vaše dotazy k stanovené hodnotě.

Co ode mě obdržíte?

Výsledkem naší spolupráce není jen číslo, ale kompletní a použitelný dokument.

Oficiální odhad tržní ceny

Přehledně zpracovaný dokument obsahující všechny náležitosti.

Detailní popis nemovitosti

Včetně slovního hodnocení technického stavu a fotodokumentace.

Jasné odůvodnění stanovené ceny

Podrobně vysvětlený postup a faktory, které cenu ovlivnily.

Jistotu pro vaše rozhodování

Spolehlivý podklad, který vám pomůže správně se rozhodnout a obstát při jednáních.

Domluvit osobní schůzku

100

prodaných nemovitostí

11 let

v oboru

130

bytů ve správě

Recenze klientů

Příběhy spokojených klientů

Radka Brhlová

Jsem vděčná, že jsem mohla pana Kudělu poznat při mé tehdejší koupi nemovitosti a využít tak jeho služby i u současného pronájmu. Nedokážu si představit profesionálnějšího, vstřícnějšího a zodpovědnějšího realitního makléře, kterému bych nemovitost svěřila.

Jan Novák

Služby pana Kuděly hodnotím jako vysoce nadstandardní. Jeho znalost trhu, preciznost, aktivní komunikace a spolehlivost jsou zárukou bezproblémové transakce. Spolupráci doporučuji každému, kdo chce mít jistotu, že vše proběhne hladce a s maximálním výsledkem.

Křížová Evg.

Nejlepší realitní makléř Ing. Jan Kuděla jakého jsem z okruhu této činnosti mohla poznat . Vysoká profesionalita, připravenost a spolehlivost. Křížová Evg.

Vladimír Nový

Perfektní domluva. Co bylo řečeno, to platilo. Navíc velmi rychlé a jasné odpovědi na naše dotazy.

Petr Novotný

Byla to moje první zkušenost s realitním makléřem a jsem velmi spokojený. Odpovídal na všechny moje e-maily velmi rychle. Ocenil jsem jeho profesionalitu a kvalitu poskytovaných služeb. Jsem mu velmi vděčný a rozhodně ho doporučuji!

Igor Crha

S ing. Janem Kudělou naše rodina spolupracuje od roku 2023 - vážíme si jeho přehledu v oblasti realit a jejich správy, spolehlivosti, rychlosti a slušnosti v jednání. Crhovi

Fermionika Fox

S panem makléřem máme zkušenosti jako kupující rodinného domu. Můžeme jej doporučit pro jeho ochotu, spolehlivost, lidskost a mimořádně rychlé reakce. Pokud bychom někdy sami opět prodávali nemovitost, oslovili bychom pana Kudělu, aby nás zastupoval.

Lada Hnízdová

Dobrý den, pane Kuděla moc děkujeme za váš perfektní a precizní práci, jsme z vaší práce nadšení a rádi s vámi budeme spolupracovat i v budoucnu, samozřejmě vás doporučíme našim známým i přátelům, DĚKUJEME.

Hana Seemannova

Rychlé, vstřícné, jasné a profesionální jednání. Vše co bylo řečeno, tak bylo dodrženo. Byli jsme v roli kupujících. Doporučujeme.

Roman Otych

S panem makléřem jsme řešili prodej i nákup nemovitostí. Vše probíhalo dle našich očekávání. Pan Kuděla pracuje profesionálně, zodpovědně a oceňuji i jeho osobnostní a lidský přístup. Bez váhání bych jej doporučil.

Dana Matýšková

Realitní služby Ing. Kuděly byly nadstandardní. Ochota, vstřícnost, cenné rady a pomoc při všech činnostech souvisejících s prodejem. Vřele doporučuji se na něj kdykoliv obrátit.

Petra Kratochvílová

S panem Ing. Kudělou jsme byli maximálně spokojeni. Je to špička ve svém oboru. Profesionální a lidský přístup, velká ochota, důslednost. Vše zařídil a nic nebyl problém. Jeho služby můžeme jen doporučit.

Všechny reference